Case in affitto a Santarcangelo di Romagna

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In questo articolo parliamo di Santarcangelo di Romagna un paese diventato città,

dove  anche al incremento demografico  dei ultimi anni e allo sviluppo industriale

hanno abbattuto il sinonimo di “ isola felice “ che aveva qualche anno fa .

 

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Quinti parliamo  di affitti a Santarcangelo di Romagna

,ma prima  voglio fare una introduzione per chi non conosce questo paese diventato

citta del entroterra della Valmarecchia,

iniziamo con il dire che Santracangelo di Romagna e bagnata da due fiumi l’uso e il marecchia

e il paese si sviluppa attorno al colle giove per circa 95 metri  sul livello del mare ,

Il territorio comunale si estende a ridosso delle prime colline dell’Appennino tosco-romagnolo.

A poca distanza (circa 10 km) si trovano Rimini e la Riviera romagnola.

Santarcangelo di Romagna  risale all’epoca romana

infatti passava la via emilia e (passa tuttora )che collega Rimini a Piacenza per poi continuare fino a Milano ).

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Dal XIII secolo fu dominata dai conti Ballacchi, famiglia antiquitate generis et gloria maiorum originaria forse di Santarcangelo stesso oppure, secondo altre fonti meno accreditate, di Rimini, poi spodestata agli inizi del XV secolo dai Malatesta,

 

Santarcangelo di Romagna
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nemici di vecchia data Il dominio dei Ballocchi ebbe una conclusione con le pesanti sconfitte politiche

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e la scomunica del suo ultimo esponente, Paolo, rimosso dal controllo della città da papa Bonifacio IX e ridotto alla vita di Cavaliere privato.

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Santarcangelo di romagna per quanto riguarda le bellezze da visitare ti segnalo :

Chiesa collegiata della Beata Vergine del Rosario: è l’edificio di culto più importante di Santarcangelo e risale al XVIII secolo.

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Al suo interno, fra le altre cose, è conservato un quadro di Guido Cagnacci, un Crocifisso di Pietro da Rimini e un organo di Gaetano Callido. Pieve di San Michele Arcangelo: edificio religioso più importante della città e del territorio fino alla metà del XVIII secolo,è il luogo di culto più antico della città.

Cappella Zampeschi: situata lungo via della Cella, la facciata di questa piccola chiesetta, ora sconsacrata, è l’unica struttura della via rimasta illesa durante la seconda guerra mondiale.

Arco di Papa Clemente XIV: l’accesso monumentale a Piazza Ganganelli. Fu voluto dai santarcangiolesi nel 1769, anno in cui il concittadino cardinale Lorenzo Ganganelli venne eletto papa con il nome di Clemente XIV. Fu progettato dall’architetto imolese Cosimo Morelli, ma fu terminato solo nel 1777, tre anni dopo la morte del pontefice.

Secondo una tradizione folcloristica, l’arco è oggi conosciuto come l’Arco dei Becchi o Arco dei cornuti.

Difatti, durante la festa più importante di Santarcangelo di Romagna, san Martino (11 novembre), vengono fissate delle corna sotto l’arco

e la tradizione vuole che se passando sotto ad esse queste si muovono vuol dire che si è cornuti.

Pescheria: aperta quotidianamente rappresenta il principale mercato del pesce della città.

Realizzata nel 1829 su progetto del santarcangiolese E. Maggioli,

è caratterizzata da una semplice struttura in mattoni con quattro ampie porte di accesso,

sulle quali sono ancora visibili i cancelli originali in ferro battuto e i banchi di pietra della vicina Repubblica di San Marino.

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Campanone: situato nel cuore del borgo medievale di Santarcangelo di Romagna è,

insieme all’Arco di Papa Clemente XIV, il monumento più identificativo della città. Costruito nel 1893,

alto 25 metri, in stile neogotico con merlatura in alto e coronato dall’immagine

di San Michele Arcangelo in ferro battuto a mano indicante la direzione del vento. Ancor oggi indica l’ora esatta agli abitanti della città.

Porta del Campanone Vecchio: risalente al XII-XIII secolo, costituisce il più antico accesso della prima fortificazione costruita sul Colle Giove.

Un tempo era sormontata da una torre campanaria, ma nel 1880 circa

la popolazione, dato che considerava la torre fatiscente, decise di abbatterla.

Oggi sono ancora visibili i resti della prima cinta muraria in prossimità della porta.

Porta Cervese: risalente al XV – XVI sec.,

conosciuta anche come la Porta del Sale (dato che si immette sulla via che in passato collegava Santarcangelo con la città salinara di Cervia),

unico accesso rimasto della seconda cinta muraria che proteggeva la città voluta dalla famiglia Malatesta.

Ti segnalo le  grotte furono utilizzate come rifugi durante la seconda guerra mondiale,

ma l’utilizzo originario resta tuttora sconosciuto.

Adesso parliamo della città oggi sempre stata politicamente rossa e attualmente governata da una amministrazione di centro sinistra

capisci subito che e’ difficile fare impresa per chi non la pensa a sinistra ma a destra

vediamo adesso gli affitti di Santarcangelo di Romagna

ma prima ancora Paliano di come e’ il vero santarcangiolese ,

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ma ti posso dire che essendo un paese di sinistra e passando  dal partito comunista e democrazia cristiana  adesso centro sinistra il Santarcangiolese nato e cresciuto in questa terra tiene molto alla sua cultura e tradizione e storia

e un personaggio il Santarcangiolese chiuso gretto si fida solo di chi conosce ,schivo ,anche negli affari li fa solo con chi conosce anche  con il semplice passaparola , insomma un contadino che non si fida nemmeno della sua terra , che ora e’ diventato cittadino .

fatta questa premessa gli affitti a Santarcangelo di Romagna senza false illusioni e proprio perché considerato il paese felice che poco a di felice ma che in controtendenza si sta bene e vivibile  si vive bene in tutto facciamo circa 22000 abitanti e con un reddito medio di 25.000 euro

Ti segnalo anche  nella cittadina clementina

la presenza diffusa di  stranieri  fra cui una alta percentuale di

Cina Albania Marocco Romania ucraina ,ok adesso arriviamo alla punto di questo articolo gli affitti a santarcangelo di romagna

vediamoli :

premetto che i dati che faccio riferimenti sono dai omi (osservatorio immobiliare italiano e agenzia delle entrare ,borsino immobiliare) e

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quindi sono dati ufficiali e attendibili :

io parlo di residenziale e quindi ti posso tranquillamente dirti che i alcune zone del centro devi sborsare anche  650 – 750 euro per un affitto di una abitazione di 50 mq per le zone limitrofe  della periferia  il canone di affitto posso essere dai 450 ai 550 euro mensili   con un costo da quasi 6.50 – 11 euro al mq mensile

mensile  per appartamenti dai 80 ai 100 ritengo alti nonostante  che a Santarcangelo di Romagna  si vivi bene ma trovare un appartamento in affitto e difficile  perché ? ce troppa domanda e poca offerta . ma per chi vuole comprare ?

allora la musica cambia eccome per le abitazioni residenziale  di fascia economia puoi anche spendere 1150 / 1390 al mq per una abitazione un po piu elegante andiamo  sui  1450  / 1750 al mq per le abitazioni di maggior lusso siamo attorno ai 1600 / 2000 al mq .

Se poi parliamo di ville possiamo a avere un ventaglio per le ville più economiche dai 1590 euro al mq alla fascia media 1950 euro al mq al lusso fino ai 2100-2500 al mq

TipologiaStato conservativoValore Mercato (€/mq)Superficie (L/N)Valori Locazione (€/mq x mese)Superficie (L/N)
MinMaxMinMax
Abitazioni civiliNORMALE21002950L7,511L
Abitazioni di tipo economicoNORMALE16002300L6,39,2L
BoxNORMALE7901150L3,34,7L
Ville e VilliniNORMALE23003200L7,511L

Lo stato conservativo  indicato con lettere MAIUSCOLE si riferisce a quello più frequente di ZONA Il  Valore di Mercato è espresso in Euro/mq riferito alla superficie Netta (N) ovvero Lorda (L)

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Il Valore di Locazione è espresso in Euro/mq per mese riferito alla superficie Netta (N) ovvero Lorda (L)

La presenza del carattere asterisco (*) accanto alla tipologia segnala che i relativi Valori di Mercato o di Locazione sono stati oggetto di rettifica.

Per le tipologie Box, Posti auto ed Autorimesse non risulta significativo il diverso apprezzamento del mercato secondo lo stato conservativo

Per la tipologia Negozi il giudizio O/ N /S è da intendersi riferito alla posizione commerciale e non allo stato conservativo dell’unità immobiliare

Il Valore di Mercato è espresso in Euro/mq riferito alla superficie Netta (N) ovvero Lorda (L)

Il Valore di Locazione è espresso in Euro/mq per mese riferito alla superficie Netta (N) ovvero Lorda (L)

Nella tipologia è indicato lo stato di conservazione e manutenzione che può assumere i seguenti valori:

Ottimo

Normale

Scadente

Pertanto nella descrizione della Zona omogenea è, in generale, indicata la microzona catastale allo stesso modo ricade, così come deliberata dal Comune ai sensi del D.P.R. n.138 del 23 marzo 1998.

Se poi parliamo della zona sub urbana di :

perieferia di Santarcangelo di Romagna ,come le zone di

San Ermete , san Martino dei mulini :

TipologiaStato conservativoValore Mercato (€/mq)Superficie (L/N)Valori Locazione (€/mq x mese)Superficie (L/N)
MinMaxMinMax
Abitazioni civiliNORMALE14502000L5,37L
Abitazioni di tipo economicoNORMALE11501650L4,36L
BoxNORMALE540790L2,33,3L
Ville e VilliniNORMALE16502200L5,47,4L

Per le zone di san michele e bornacino  :

 

TipologiaStato conservativoValore Mercato (€/mq)Superficie (L/N)Valori Locazione (€/mq x mese)Superficie (L/N)
MinMaxMinMax
Abitazioni civiliNORMALE14502000L56,9L
Abitazioni di tipo economicoNORMALE11501650L4,36L
BoxNORMALE540790L2,33,3L
Ville e VilniNORMALE16502200L5,47,4L

SANTARCANGELO DI ROMAGNA

Fascia/zona: Extraurbana/ZONA AGRICOLA LATO RIMINI

TipologiaStato conservativoValore Mercato (€/mq)Superficie (L/N)Valori Locazione (€/mq x mese)Superficie (L/N)
MinMaxMinMax
Abitazioni civiliNORMALE13001800L45,9L
BoxNORMALE540790L2,33,3L
Ville e VilliniNORMALE15002100L56,9L

 

SANTARCANGELO DI ROMAGNA

 Extraurbana/CANONICA S.BARTOLO MONTALBANO STRADONE

 

TipologiaStato conservativoValore Mercato (€/mq)Superficie (L/N)Valori Locazione (€/mq x mese)Superficie (L/N)
MinMaxMinMax
Abitazioni civiliNORMALE13001800L45,9L
BoxNORMALE540790L2,33,3L
Ville e VilliniNORMALE15002100L56,9

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Aggiungo che  a Santarcangelo  di romagna ci sono molti servizi nella zona centro ,di conseguenza se prendi in considerazione di acquistare casa prova a valutare la zone del “passeggio” zona rinomata dove trovi tutto e alla portata sotto casa ,ma la comodita si paga soprattutto per parcheggi ,in quella zona sono  a pagamento e quindi gia avere un posto privato per parcheggiare e un lusso se invece ai qualche soldino in meno prova a valutare ad esempio l’acquisto nella zona stadio e periferia  zona stazione dopo tutto  i prezzi sono piu abbordabili e dopo tutto le comodita non mancano inoltre risparmiare conviene sempre  e inioltre se sei un amante dello spot trovi un lungo viale alberato per la tua attivita’ fisica preferita

I conclusione  penso di averti dato delle buone dritte su come comprare o affittare casa inoltre  presente  che che se vuoi una consulenza sono a tua disposizione ,